一、背景

为强化土地市场有效调控，规范全县土地储备管理，优化士地资源配置，盘活存量建设用地，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力，结合我县经济社会发展计划、全县国土空间规划、土地年度储备和供应等情况，制定2024年度土地储备计划。

二、目的和依据

一是完善收储机制。紧紧围绕县域经济发展大局和城市化更新进程，在年度储备计划基础上，动态更新调整储备计划，做到应储尽储、精准储备，为进一步规范土地储备管理，增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力，促进土地资源的高效配置和合理利用，收储标准在“质”与“量”方面取得较大突破。

二是精准配置资源要素。聚焦县域基础设施提升、乡村振兴产业发展、招商引资重点项目建设，积极跟进做好用地保障。

三是确保方案有效落实。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及自然资源部等四部门《关于印发土地储备管理办法的通知》（国土资规〔2017〕17号）等文件精神，结合我县前三年储备计划，制定该《储备计划》，进一步完善工作机制，抓好储备工作有效落实。

三、《计划》主要内容

《储备计划》包括编制原则、计划安排、保障措施三方面内容，推进土地储备工作有效开展。

一是明确土地储备补偿标准。按照土地利用总体规划和城市规划的要求，依法做好土地储备工作，收购土地的补偿标准，由我县自然资源土地储备机构与土地使用权人根据土地评估结果协商，经同级自然资源主管部门和财政部门确认，或地方法规规定的其他机构确认。

二是科学推进储备工作。进一步优化土地收储运作、资金管理、土地前期开发和管护等方面工作流程，按照全年度储备和供应计划，聚焦存量用地盘活，合理配置土地要素，优先储备开发国有存量建设用地，尽量少占农用地，原则上不占用基本农田；优先储备开发闲置、空闲和低效利用的土地。有序推进我县土地储备工作。

三是强化储备保障。加强组织领导，明确工作任务，建立各乡镇街区、各相关部门协同配合的工作机制，按照法定程序储存、收购、征用或者其他方式取得土地使用权。确保收储有序推进。结合国有建设用地供应计划，按照2024年全县计划收储国有土地71.3306公顷。保障土地储备总量动态平衡，促进土地市场平稳发展。

解读单位：蒙阴县自然资源和规划局

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