蒙阴县人民政府

关于更新蒙阴县城镇土地级别与基准地价的通知

蒙政字〔2024〕141号

各乡镇人民政府、蒙阴街道办事处，县政府有关部门，经济开发区，云蒙湖生态区：

为健全地价体系，加强地价管理，促进经济发展，根据《山东省自然资源厅关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（鲁自然资字〔2022〕75号）文件要求，我县部署开展了2023年度城镇土地级别调整与基准地价更新工作。更新成果已经临沂市自然资源和规划局验收通过，现将更新后的城镇土地级别调整与基准地价公布如下：

一、更新后的城区土地级别范围

一级土地：东至东蒙路；南至汶河北路；西至城西居委，第一中学田径场以西；北至云蒙路，沿文化路北至府前路，东沿蒙恬路至云蒙路。

二级土地：东至蒙山三路，沿汶河三路至蒙山四路；南至南环路，汶河支流以北；西至西环路；北至府兴路。

三级土地：东至蒙山五路；南至汶河北路至蒙山三路、京沪高速；西至西外环以西500米左右，北至杏山路。

四级土地：评价区范围内除一至三级地以外的区域。

二、城区土地级别与基准地价（见附件1）

三、乡镇土地级别与基准地价（见附件2）

蒙阴县更新后的土地级别与基准地价自2024年10月15日起执行，《蒙阴县人民政府关于调整蒙阴县城镇土地级别与基准地价的通知》（蒙政字〔2020〕29号）同时废止。

附件：1.蒙阴县城区土地级别与基准地价表及说明

          2.蒙阴县各乡镇土地级别与基准地价表及说明

蒙阴县人民政府

2024年10月14日

（此件公开发布）

附件1

蒙阴县城区土地级别基准地价表

注：公共管理与公共服务用地：机关团体用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、文化用地、体育用地。

1、土地使用年期为各类用地法定最高年期，即商业服务业用地40年，城镇住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年。

2、标准容积率设定为：城区基准地价的容积率为商业服务业用地1.5，城镇住宅用地为1.5，工业用地为1.0，公共管理与公共服务用地1.0。

3、开发程度设定为：城区基准地价设定的土地开发程度设定为宗地外一、二级地“七通一平”(包括供水、排水、通讯、通电、通路、通气、供暖)，三、四级地“五通一平”(包括供水、排水、通讯、通电、通路)，宗地内土地平整。

4、基准日：2023年1月1日。

5、土地还原利率：商业服务业用地6.37%，城镇住宅用地5.87%，工业用地4.62%，公共管理与公共服务用地4.62%。

6、权利类型：完整的国有出让土地使用权价格。

蒙阴县乡镇土地级别基准地价表

注：公共管理与公共服务用地：机关团体用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、文化用地、体育用地。