一、改造范围

1.1995年以前建成投入使用的老旧住宅小区，位于城镇建成区内的国有土地上，住宅由楼房组成，主体建筑基本完好，并且未纳入棚户区、城中村改造及重大项目建设计划。

2.各类配套设施较差、居民整治改造意愿强烈的住宅小区，可适当放宽建成年限等条件，根据实际情况确定。

二、改造内容

老旧住宅小区综合整治改造的要求是干净整洁、设施完备、秩序良好，让居民住得安心、舒心。主要内容包括：

1、完善治安防控设施。安装单元防盗门和电子监控设施，有条件的可以建立门卫值班室增设自行车、电动车停车棚。

2、健全环卫消防设施。配备密封式垃圾桶（箱），疏通小区消防通道，有条件的应完善或增设消防栓。

3、改善小区环境设施。硬化小区内道路、广场，绿化院落，安装物业服务和便民信息发布栏，有序划定停车位,补齐路灯、楼道灯，修缮屋面防水、楼道门窗、楼道扶手等楼房公共部位，粉刷楼道内墙，整修楼宇外墙并喷刷建筑涂料。经规划部门审查，符合规划及相关规范要求的，依法配建物业用房和经营用房，配置养老服务设施，新增体育健身器材，建设文化活动中心。

4、改造小区基础设施。改造小区内给排水、强弱电、供暖、供气管网，同步改造楼内公共部位的相关管线，并督促专营单位尽快组织专营设施设备的改造接收，有条件的进行既有居住建筑节能改造。

5、小区居民整治改造意愿强烈的其他内容。