近年来，旧寨乡以农村集体产权制度改革为抓手，深入开展“三清一增”工作，积极探索农村资源资产市场化配置新路径。通过规范产权交易行为、引入公开竞价机制，成功盘活了村集体闲置资源，实现了集体增收与资源优化配置的双赢局面。近期，于家岭村、长岭村、刘家上峪村等通过临沂市农村产权交易平台完成多宗资产发包，竞拍溢价显著，为全乡集体经济发展提供了可复制、可推广的实践经验。

规范交易流程，激活资源价值

旧寨乡秉持“公开、公平、公正”的原则，积极探索村集体资产资源交易管理新模式，通过临沂市产权交易平台线上挂网公开发布信息、公开报名、线上竞价的方式，有效打破了地域限制，提升资源曝光率和利用率，吸引了更广泛的市场主体参与竞价。以于家岭村两处机井发包为例，在传统协商发包模式下，两口机井原定承包费仅为14000元，然而，通过村“两委”研究决定，将机井挂网公开竞价。经过五天挂网，4人18轮竞价，两口机井最终以24000元成交，成功签订发包合同，村级净增收共计10000元。这一显著成果充分体现了市场化竞价对资源价值的精准发现作用，有力证明了规范交易流程能够有效提升资源市场价值。

盘活闲置土地，提升资源效益

针对农村零星地块、低效用地等“沉睡资产，”旧寨乡充分发挥产权交易平台优势，精准匹配供需双方。通过线上线下多渠道宣传，将土地流转信息广泛推送至市域内外的农业企业、合作社及种植大户，大幅扩大了竞拍参与范围。借助平台信息公开优势，原本封闭的土地交易市场变得透明开放，吸引了更多潜在投资者关注，为土地资源高效利用注入了新的活力。例如，长岭村23亩零星插花地一直处于半闲置状态，经线下了解，主要由于地势不平整、零散不成规模等原因，土地收益有限，近年来，每亩承包费在200元左右。经村“两委”研究决定：插花地发包通过平台公开竞价。通过平台三轮竞价，最终以每亩700元成交，为村集体净增收入11500元。刘家上峪村21亩水淹地大寨田老果园，由于灌溉条件不稳定，以往采用“丰歉不定”的弹性承包模式，难以保障集体收益。此次通过平台竞价，创新设定“旱涝保收”的固定承包方案，以每亩220元的统一标准发包，不仅确保了村集体年均4620元的稳定收入，还降低了承包方经营风险，实现了双方利益最大化。

制度创新引领，赋能乡村振兴

旧寨乡的实践表明，农村产权交易平台的建设是深化农村改革的关键举措。一是通过数字化平台打破信息壁垒，扩大了竞拍参与范围，形成充分竞争的市场环境。“村集体有很多资源处于闲置或半闲置状态，但由于信息闭塞，宣传力度不够，导致很多资源没有高效利用起来，经过农村产权交易平台，将租赁双方直接对接起来，也让更多的承包方参与到竞价中，对我们来说，是好上加好的美事。”长岭村党支部书记赵尊武感慨道。二是标准化交易流程有效防范了暗箱操作，保障了集体利益。“很多时候，我们想承包土地去经营，了解村集体资源就很消耗时间和精力，在谈发包的时候，更是两眼一抹黑，参与竞价的对手报价多少、谁和谁是亲戚朋友、有没有友情价格，现在通过平台公开竞价，村里也不会亏钱，我们也节省精力。”竞标方刘富超表示。三是灵活的交易机制兼顾资源特性和市场需求，为不同类型资产量身定制发包方案。“根据我们掌握的村情，结合村集体计划交易的资源和市场需求，我们会听取社会各界意见，对资源进行整合，量身打造符合实际的发包方案，让租方省心，让赁方安心，”乡政府相关负责人表示：“临沂市产权交易平台既解决了‘人情承包’‘低价承包’的历史问题，又为村集体开辟了可持续的增收渠道，下一步将推动全乡资源资产应进必进，确保集体资产保值增值。”

旧寨乡以产权交易平台为支点，成功撬动了农村资源市场化配置的改革杠杆。通过实实在在的数据和成果，充分证明了“阳光交易”对集体增收的显著促进作用。这一模式不仅有效提升了基层治理效能，更为全县乃至全市探索农村集体经济发展提供了宝贵经验和借鉴。